|
Главная » 2013 » Март » 5 » Кадастровые цены рассчитают по новым правилам
17:39 Кадастровые цены рассчитают по новым правилам |
Минэкономики корректирует закон об оценке к введению налога на недвижимость
Первое чтение подготовленных Минэкономики поправок к закону об
оценочной деятельности может состояться в марте 2013 года, заявил глава
министерства Андрей Белоусов. Поправки предоставляют как собственнику
недвижимости, так и местным властям больше возможностей для досудебного
оспаривания результатов кадастровой оценки: ее итоги будут
публиковаться, к ним можно будет представить обязательные к рассмотрению
замечания, срок досудебного обжалования теперь не будет ограничен.
Изменения означают увеличение ответственности оценщиков и должны
частично устранить перекосы, созданные реформой системы кадастровой
оценки 2010 года.
Минэкономики рассчитывает, что первое чтение законопроекта,
упрощающего корректировку кадастровой стоимости недвижимости, состоится в
марте. Глава Росреестра Наталья Антипина напомнила, что полномочия
ведомства по оценке объектов недвижимости истекли в прошлом году, и базу
для соответствующего налога определяют независимые оценщики. Росреестр
теперь осуществляет исключительно технические функции: ведет перечень
объектов недвижимости и заносит данные об их стоимости в кадастр. Хотя
такое положение вещей было предусмотрено поправками к закону об
оценочной деятельности, принятыми еще в середине 2010 года, в последние
два года проведение масштабной кадастровой оценки недвижимости показало
существенные недостатки данной схемы. Сейчас финансировать обновление
информации в кадастре должны регионы, для этой цели им необходимо
нанимать оценщиков.
По словам замглавы Росреестра Вадима Андропова, регионы под
всяческими предлогами "проявляют организационное нежелание выполнять эти
полномочия", оправдываясь отсутствием финансирования и некачественной
работой оценщиков. С последним аргументом господин Андропов согласился,
добавив, что механизм экспертной оценки отчетов оценщиков со стороны
профильных саморегулируемых организаций (СРО) работает плохо. Регионы
часто не заинтересованы в обновлении кадастра еще и потому, что новая
оценка стоимости недвижимости (из нее рассчитывается налог) может
оказаться ниже прежней, и в итоге доходы муниципалитетов упадут.
Поэтому, по словам Вадима Андропова, в некоторых случаях местные власти
пытаются завысить оценку недвижимости, тогда как в других случаях ее
успешно занижает собственник.
Минэкономики в декабре 2012 года внесло в правительство поправки,
которые обязывают Росреестр публиковать отчеты оценщиков до того, как их
будет проверять СРО. Отчеты должны размещаться в фонде данных
кадастровой оценки на 20 дней, в течение которых "все заинтересованные
лица" могут представлять к ним замечания. Эти замечания отправляются
оценщику и СРО, которая при проведении экспертизы должна эти замечания
учесть или обосновать их отклонение. Оспорить результаты кадастровой
оценки в комиссии можно будет в любой момент, сейчас такая возможность
существует только в течение шести месяцев с момента внесения результатов
в реестр. Эта норма, с одной стороны, упрощает порядок оспаривания
оценки, а с другой — снижает нагрузку на суды. По данным Росреестра, в
2012 году из 1823 заявлений о корректировке кадастровой оценки
комиссиями были удовлетворены 68%.
По данным "Ъ", законопроект обсуждался в четверг на совещании у
господина Белоусова в Минэкономики. Решено, что к первому чтению он
будет представлен в нынешнем виде, но будет существенно доработан
поправками ко второму чтению — в частности, обсуждаются варианты
дальнейшего ужесточения ответственности оценщиков за последствия своего
труда.
|
|
Просмотров: 2049 |
Добавил: Elsafina
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
