Особенности оценочного рынка России:

В странах с развитой рыночной экономикой стоимостная оценка играет важнейшую роль наряду с иными механизмами экономики. Сделки с собственностью, реструктуризация предприятий, приватизация и национализация осуществляются только с привлечением профессиональных независимых оценщиков.

В настоящее время оценка в России находится на стадии становления с присущими ей "болезнями роста". На неё накладывается и специфика российской экономики. Данные факторы сформировали особенности оценочного рынка России:

-отсутствие единой концепции развития оценочной деятельности в России;

-рынок обладает серьезным финансовым потенциалом, низкая информированность рынка о реальных результатах сделок с имуществом и о реальном состоянии экономики, субъектах хозяйствования;

практическое отсутствие регулирования рынка со стороны государства и слабое — со стороны саморегулируемых организаций; практическое отсутствие законодательной и нормативной базы для проведения оценочной деятельности.

Действующих законов и нормативных актов недостаточно для эффективного регулирования оценочной деятельности в России.

Документами, регулирующими оценочную деятельность в общероссийском масштабе в настоящее время являются Закон РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Постановление Правительства РФ "Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации", Положение о лицензировании оценочной деятельности, Стандарты оценки, в основном термины и определения;

Неразвитость страхования профессиональной ответственности и жизни оценщиков делает их практически незащищенными; низкая информированность общества о целях и возможностях стоимостной оценки;

Отсутствие на рынке услуг единой ценовой политики приводит к демпинговым ценам недобросовестных оценщиков, низкому качеству оценочных услуг и распространению "заказных" оценок; занятие существенной доли рынка оценочных услуг (основного объема работ) иностранными аудиторскими и оценочными компаниями приводит к "утечке" из России стратегически важной экономической информации, что позволяет иностранным инвесторам "недобросовестно подходить к сделкам" с российским имуществом.

В результате чего российское государство и субъекты хозяйствования остаются незащищенными перед лицом иностранных консультантов; отсутствие признания российских оценщиков на международном уровне, в том числе и со стороны иностранных инвесторов