|
<<Назад
Что делать, если затопили соседи?
Ваш дом – ваша крепость! Старая, всем давно известная истина. И,
соответственно, все мы пытаемся сделать нашу крепость наиболее
защищенной и уютной. Для этих целей существует огромное количество фирм,
предоставляющих нам ряд очень важных и качественных услуг – установка
бронированных дверей, охранных сигнализаций, пластиковых окон. Множество
магазинов пестрят своими витринами, на которых мирно покоятся различные
аксессуары интерьера, всевозможные статуэтки, люстры и прочие полезные и
красивые вещички. Мы покупаем их, украшаем свое жилище, выбираем
дорогие качественные обои, в тон им подбираем мебель, картины. В общем,
всячески пытаемся сделать жизнь в квартире безопасней, комфортней ну и,
конечно же, красивее. На весь этот комфорт и красоту, соответственно,
уходит не одна сотня условных единиц и не один час работы.
И вот, уже обустроившись в новом доме, сделав полный ремонт, оккупировав
добрую половину полочек и шифоньеров всевозможными статуэтками,
картинами и прочими мелочами, вы внезапно обнаруживаете мокрое пятно на
обоях в верхнем углу. Паника, стресс, ужасное настроение… Вас затопили! И
дай бог, чтобы все ограничилось одним пятном! А бывает и худшие случаи.
К примеру, небольшая струйка стремительно наполняет квартиру, подвергая
своему воздействию новые ковры, обои, бытовые приборы.
«Кто виноват? Что делать?» - стандартные вопросы в такой ситуации.
МирСоветов попытается дать ответы на второй из них, посоветует как
поступить, куда обратиться и какие меры предосторожности при этом
соблюсти. Итак, начнем.
Затопили соседи, первые действия
Если вас все же затопили соседи, главным делом не паникуйте! Паника вам
ни к чему, к тому же она отвлечет вас от насущней проблемы и может
принести больше вреда, чем пользы.
Во-первых, отключите электросчетчик! Короткие замыкания нам ни к чему, да и техника безопасности должна быть всегда соблюдена.
Дальнейшим действием уберите всю бытовую и электротехнику в надежные
незатопленные места. По возможности уберите все ковры, особенно, если
они дорогие – от излишней влаги они могут испортиться. Все это нужно
делать как можно оперативней, дабы уменьшить последствия потопа.
Следующим нашим действием будет поход к соседу. Не намеревайтесь
применять силу или ругаться, такое отношение делу не поможет, к тому же,
в том, что вас затопили, могут быть виноваты не соседи, а скажем,
причина в прорыве отопительной трубы, а в этом виноваты, скорее всего,
работники соответствующей службы. Поэтому держите свои эмоции при себе и
бегите к соседу. Если потоп инициирован стихией (дождем или ливнем при
протекающей крыше), либо прорывом труб – помогите соседу, моментально
вызовите сантехника – тем самым вы поможете и себе. Ведь чем меньше воды
утечет у соседа, тем меньше повреждений будет в вашей квартире.
Если же вся эта неприятная ситуация произошла по вине нерадивого
соседушки, забывшего закрыть кран, и не открывающего дверь – настойчиво
звоните в звонок, возможно он спит, и чтобы прекратить это безобразие
нужно его всего-навсего разбудить. Возможен вариант, что его и вовсе нет
дома. В таком случае, вызывайте слесаря, что бы вскрыть дверь и
разобраться в причине потопа.
Возмещение ущерба
После того, как причины потопа и сама утечка воды устранена, можете
осмотреться в квартире. Отклеившиеся обои, промокшие шифоньеры и ковры,
испорченные картины и сломанный телевизор? Не повезло, но не вешать нос!
Нам еще предстоит долгое выяснение обстоятельств и работа по получению
стоимости ущерба своего кровного имущества.
Первым делом, следует обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию,
с заявлением о случившемся потопе и создании комиссии для составления
акта о нанесении вам и вашей квартире повреждений. Важным фактом
является присутствие в акте всех повреждений, а также причины и
виновника залива вашей квартиры. Обязательно проконтролируйте все
действия данной комиссии! Данный акт составляется в нескольких
вариантах, один из которых обязательно должен остаться у вас: проверьте
наличие всех необходимых подписей и печатей.
Совет от МирСоветов! Заявление о потопе следует подавать немедля, однако
собирать комиссию и составлять акт несколькими днями позже, так как
многие последствия затопления могут проявиться позже. Например,
намоченная мебель может испортиться со временем от избытка влаги и т.д.
Также можно прибегнуть к услугам независимых экспертиз, которые за
небольшую плату опишут все поврежденное имущество и составят акт в
соответствии с законом. Этот вариант, наверное, даже лучше, так как на
то она и независимая экспертиза, что не является представителем ничьей
стороны.
Со всеми этими актами и заявлениями можно смело писать .
К исковому заявлению вам необходимо приложить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- характеристику БТИ (бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества);
- сам акт о заливе квартиры, включающий в себя дефектную ведомость
(детальная опись пострадавшего в результате затопления имущества);
- смету ремонта, в которой ведется расчет средств на проведение или
уже проведенные ремонтные работы (составляется на основе дефектной
ведомости).
Надежней обратиться за помощью к адвокату по жилищным вопросам, он сможет быстрее и четче сформулировать
и поможет выиграть процесс. К тому же, вы не потратите ни копейки, так
как в соответствии с законом, услуги адвоката и судовые издержки
(стоимость экспертиз и прочее) оплачивает проигравшая сторона.
Совет от МирСоветов! Помимо материального ущерба, можно потребовать и
выплату морального. Сумма выплаты и удачность процесса зависит полностью
от умения и знаний вашего адвоката.
Однако есть один существенный минус в таком развитии событий – судебные
процессы могут затянуться на очень длительный срок, а ремонт в квартире
нужно делать, чем быстрее, тем лучше. Как быть? Сейчас разберемся.
Если затопили соседи, можно попытаться договориться с виновниками
полюбовно. Ведь суд – это их же лишние растраты и время, которого всегда
не хватает. Тем более, что договориться можно всегда и, при вашем
согласии, нерадивые соседи могут при некоторой «скидке» помочь вам с
ремонтом, либо возмещать ущерб в рассрочку.
Главное – не нужно давать волю негативным эмоциям! Почти всегда можно
решить такие проблемы словами, просто культурно пообщавшись с
виновником.
Источник: http://mirsovetov.ru/a/housing/family/flood-neighbor.html
|
|